這樣, 買主看得心滿意足,房子就會儘快出手。
尤其當前賣房市場舉步維艱之時,多花點時間在細節上,會使情況大不一樣。
論壇媒體服務公司列舉下面一些需注意的細節,能使您的房子與眾不同。
1. 客觀公正
屋主最難做到的事情之一,是站在買方的角度看自己的房子。如果您無法做到客觀公正的看待自己的房子,不妨照幾張相片。從街道、廚房、客廳到主臥房,這些對買主來說都是很重要的方面。
2. 從房子的前面開始
裝扮一下房子的門面。請園林公司打理一下草坪,使之清新爽人,修整一下樹和灌木,根部周圍加上覆蓋土。粉刷一下信箱,換上嶄新的房子的街道號碼,把垃圾桶放在看不到的地方。這樣整齊清新的房子,對門前過往的買主特別吊胃口,吸引他們進到房子裡來看一看。
3. 加些植物
買一些質量好的綠色植物或塑料植物。不要纖細類型的,很難看。查看一下裝飾方面的雜誌,根據其中的指南,看一看在哪裏擺放什麼樣的植物,使房間更迷人。
4. 拿出實際行動
在廚房上投資,是回報率最高的地方。廚房是最能促使買方欲望的地方,加一層新牆壁,粉刷一下櫥櫃,換上時髦的拉手,他們會幫你大忙。過時的燈具,剝落的壓塑,和擁擠的台面,會使買方退而遠之。
5. 擺好餐桌
樣品屋和房間設計雜誌,都有在廚房擺好餐桌。但在賣房市場中,很少有屋主會在廚房擺放餐桌。有一張餐桌在廚房,會給人一種溫馨的感覺,買主會想像自己身在家中。
6. 開門出售
前門是買主首先見到和感受到的地方。粉刷或塗一下漆,擦亮門把手,因為這樣就看起來讓人覺得美觀,說明房子保養得好,買主就會心動。
7. 每個房間各有引人注目之處
每個房間都要有其特色,表明用途。有特點的房間很容易吸引買主走進房間。而且眼睛所到之處,心也隨之而動。根據之前所照的相片,為主要房間計畫其引人注目,包括廚房。
8. 把壁櫥裡的東西減少一半
當買主觀看壁櫥時,裡面的東西越少,看起來空間越大。所以把裡面的東西減少至少一半,讓買主看到空間。如果東西太多,可以租一個儲藏室。
9. 把牆邊空出來
把房間裡的傢具搬走,不要靠牆。如果你有太多的傢具,想辦法減少下來。一定要把沙發和雙人沙發或椅子,交叉疊起來,好過立在那裏。這種整理方式很吸引買者。 (http://www.dajiyuan.com)
本文網址: http://www.epochtimes.com/b5/10/7/23/n2974647.htm
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