買不起房,租屋總行了吧!不過現在大環境不佳,買房、租屋市場冷颼颼,
根據好房網民調,有八成以上房東大嘆租不出去,這也意味著,「無殼蝸牛」的機會來了!
想租便宜房,學會三招,搞定!
想租便宜防,必學三招。(圖/好房資料中心)
第一招「博感情」,
俗話說見面三分情,房東也是有血有淚的,適時的裝可憐,或適著了解房東的喜惡,
多找機會和房東交流交流,讓房東對你的好感度增加,就算沒有殺到租金,至少押金也要砍個一半吧。
第二招則是「簽長約」,
賠錢的生意沒人做,房東出租房子就是要賺錢,可以保證賺兩年,甚至是3年以上,
也說明了房客收入較穩定,有哪個房東會拒絕?
但如果簽了長約,房東還是死不降,就要懂得吃房東「豆腐」,
第四台、管理費、水費、網路費…,這種固定費用包進房租裡總行了吧!
再不行,想辦法坳些傢俱,也能減少支出。
如果前兩招,都沒辦法讓房東放軟,那就得當壞人啦!
第三招「找缺點」,
畢竟嫌貨才是買貨人,租房子也一樣,努力找出房子的缺點,不過這招可能會惹惱房東,
建議可用暗示的方式讓房東理解,
例如「我覺得這間也不錯,但樓下有雞排店,雖然很香,但味道聞久不舒服,好像剛才那間環境比較好,好難抉擇喔!」
如果是找親友一起去看,不妨請親友扮黑臉,自己扮白臉,
例如,朋友可以顯露「這才5坪就要6千塊,太貴了吧!」
讓房東明白你有承租意願,但也有其他選擇,即使之後殺價失敗,也還有轉圜餘地。
租屋容易,租便宜房卻很難,想要省荷包,就得學會討價還價,
看房時切記不要露出「我好喜歡一定要租」的模樣,
但也不要「嫌東嫌西亂砍價」,不僅不會博得房東好感,甚至還會讓房東覺得房客難搞。
最後也建議大家,可往投資客較多的區域租房,因為空房多,選擇也多,互相競爭情況下,
殺價空間也比較大,這時再把租房三招拿出來,想不談到好價錢也難啦!
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